农村宅基地是农民安身立命的根本，宅基地确权则是给自家房子和土地办一张合法有效的“身份证”。2026年各地持续推进房地一体宅基地确权登记颁证工作，重点解决历史遗留问题、简化办理流程、保障农户合法权益，让符合条件的家庭都能顺利拿到不动产权证书。不少农户因为不清楚办理部门、不熟悉流程，来回跑腿、反复补材料，既耽误时间又影响进度。本文结合最新政策要求，梳理出确权必须对接的3个核心部门、完整办理步骤、材料清单与注意事项，内容通俗易懂、实操性强，方便大家对照办理，少走弯路。

　　农村宅基地确权实行“属地管理、部门协同、一窗受理、联审联办”的工作模式，全程免费，集中办理期间地籍调查、测绘等费用由地方财政承担，不会增加农户负担。2026年的工作重点是化解无证老宅、面积超标、权属不清等历史遗留问题，按照建成时间分档处理，做到应登尽登、应发尽发，切实维护农民的土地财产权益。想要顺利完成确权，不用盲目找关系、跑弯路，只要找准3个部门，按流程提交材料，就能稳步推进办理。

　　第一个核心部门：乡镇农业农村服务中心，负责宅基地资格审核。这是确权的第一道关口，主要核查申请人是否具备宅基地使用资格，判断是否符合“一户一宅”政策、是否为本村集体经济组织成员、宅基地来源是否合法、分户或继承情形是否合规等。农户需要携带身份证、户口簿、分户证明、继承协议等材料，到乡镇政务服务大厅对应窗口申请资格认定，工作人员核对信息、录入系统后，出具资格认定凭证，这是后续办理测绘和登记的基础依据。对于历史形成的一户多宅、合法继承等情形，该部门会依据政策出具认定意见，明确是否符合确权条件，从源头避免无效办理。

　　第二个核心部门：乡镇自然资源和规划所，负责实地勘测与权籍调查。该部门是确权的直接办理机构，承担现场测量、四邻指界、面积核对、材料初审、公示上报等全流程工作。工作人员会上门踏勘，确认宅基地的四至边界、占地面积、房屋现状，核查是否占用永久基本农田、生态保护红线、国土空间规划管控区域，绘制宗地图和房屋平面图，形成规范的权籍调查成果。农户需要配合完成四邻签字确认，无权属争议后，在村内进行公示，公示期满无异议，将材料上报县级自然资源部门审批。这个环节直接决定确权信息的准确性，农户要认真核对边界和面积，避免后续出现纠纷。

　　第三个核心部门：县级自然资源和规划局不动产登记中心，负责最终审批与发证。作为确权的核心审批机构，该部门对乡镇上报的权籍调查成果、资格审核材料进行复核，确认符合政策规定后，完成不动产登记系统录入、权属登簿，印制并发放不动产权证书。证书实行“房地一体”登记，将宅基地使用权和房屋所有权合并记载，具备完整的法律效力，可用于房屋流转、继承、抵押、拆迁补偿等场景。对于复杂疑难问题，如权属争议、手续不全等，该部门会依据政策给出处置意见，指导农户完善材料，确保符合登记条件。

　　了解核心部门后，完整的办理流程清晰明了，农户按步骤操作即可。第一步是准备材料，包括申请人身份证和户口簿原件及复印件、宅基地权属来源证明（老土地证、审批手续、村委证明等）、房屋符合规划证明、四邻指界确认表、继承或分户相关材料等，材料齐全能大幅缩短办理时间。第二步是提交申请，到乡镇政务服务大厅宅基地确权专窗递交材料，同步完成资格审核和权籍调查申请。第三步是现场勘测，乡镇自然资源所工作人员上门测量、指界、绘图，农户与四邻配合确认边界。第四步是村级公示，将确权信息在村内公示，接受村民监督，无异议后上报。第五步是县级审批，不动产登记中心复核材料、登簿发证，农户凭身份证领取证书。常规办理周期约20至30个工作日，集中办理阶段效率更高，符合条件的家庭能更快拿证。

　　2026年宅基地确权有几个新变化值得关注，一是历史遗留问题分类化解，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前建成的老宅，权属无争议可直接确权；二是实行一窗受理、联审联办，不用在多个部门间来回跑，一个窗口就能完成全部申请；三是证书电子化与纸质化同步发放，方便查询和使用；四是严格坚守政策红线，城镇居民违规购买宅基地、占用永久基本农田建房、小产权房等情形，不予办理确权登记，维护土地管理秩序。

　　确权过程中，农户要注意几个细节，提前准备好所有材料，避免遗漏；主动与四邻沟通，确保边界无争议；认真核对勘测信息，确认面积、边界无误后再签字；全程不缴纳任何费用，遇到收费情况可向相关部门投诉；留存好申请回执、公示照片等凭证，方便查询进度。宅基地确权是保障自身权益的重要举措，不动产权证书是维护自身利益的法律凭证，无论是日常居住、房屋流转，还是遇到征地拆迁、权属纠纷，都能提供有力保障。

　　农村土地制度改革不断深化，宅基地确权是赋予农民更充分财产权益的重要举措。2026年各地持续优化服务，延伸基层办理窗口，提供上门服务、批量办理等便民措施，让农户足不出村就能完成申请。找准3个核心部门，牢记办理流程，备齐相关材料，就能顺利完成确权，给自家老宅一个合法的身份，守住安身立命的根本。

　　温馨提醒：本文内容仅为个人观点，不同地区政策执行、办理流程、材料要求可能存在细微差异，具体以当地政府及自然资源、农业农村部门官方规定为准。