三年前，这个小区就由业主自治了。

　　几百户业主，成立了个业委会与物业合二为一的自治组织。叫做物业监督委员会。

　　招聘了几个守门员和清洁工，委员会三个成员算是兼职成员。一个留办公室守监控，处理日常。一个负责治安巡逻兼管停车场。一个是负责门岗顶保安休息日的值班。

　　垃圾是由居委会清除，每户10元统一支付的。。

　　车位管理费每月每一台一百五十元，比外边便宜一百元。外来临时停车门岗收费。

　　自治后物业费由原先一元降到0、3元。

　　室内私人维修自费。乘电梯直接刷卡，费用电梯公司直接卡内收。与水电汽一样。

　　每年中秋春节发二次物资，基本上是与所交物业费双倍。

　　但欠费的不发。他们见有利可图，都会现场补交。

　　他们的工资发放是取之于民用之于民。用了后有点结余。

　　原因是停车场二百多车位管理费收益大。加上有几个店铺收费。（停车场其实是小区的老活动场所和空草地改造的）

　　由于管理还不错，业主个人又基本不用出什么开支。

　　几年来大家还是很满意。