2月6日，深圳中原研究中心发布数据称，2026 年 1 月深圳新房住宅成交呈现清晰的价位分化，刚需与刚改主导市场，中低单价、总价段成交占比领先且增幅显著。

　　记者从深圳中原研究中心获悉，新房单价方面，4-6万元 / 平方米区间成交占比超四成位居首位，环比上升10.2%，为升幅最大区间，代表项目包括鸿荣源珈誉玖玺、深铁珑境花园。总价段同样以刚需为主，300-500万元区间占首位，环比上升 7.1%，鸿荣源珈誉玖玺、润臻园、鸿荣源观城表现亮眼；500-800万元区间占比超两成位居第二。

　　截至2月5日，深圳全市一二手住宅累计成交超1000 套，其中新房住宅累计成交404 套，二手住宅累计过户860套，市场交易保持平稳运行。

　　读特&晶报记者 李果

　　（作者：读特&晶报记者 李果）