农村有房无户口的拆迁安置，核心规则是房屋补偿看产权，安置权益看集体成员资格。主要法律依据包括《土地管理法》《民法典》《农村集体经济组织法》等，补偿与安置区分如下：

　　一、核心法律依据

　　1. 《土地管理法》（2019修正）第四十八条：征收土地应支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，并安排社保费用；住宅补偿指向房屋所有权人，安置补助通常与集体成员资格挂钩。

　　2. 《土地管理法实施条例》：农村住宅单独补偿，进城落户村民自愿退出宅基地可获合理补偿；宅基地补偿归集体，由集体分配给成员。

　　3. 《民法典》第243条：征收个人住宅应依法补偿，保障居住条件，合法私有财产不受侵犯，补偿核心是产权而非户口。

　　4. 《农村集体经济组织法》（2025年5月1日起施行）第十一条：成员资格以户籍与稳定权利义务关系综合认定，户口迁出但符合条件者仍可参与分配。

　　5. 《城乡规划法》：未批或超期临时建筑不予补偿；合法建筑（含历史遗留、继承）应获合理补偿。

　　二、补偿与安置的核心区分

　　- 房屋价值补偿（与户口无关）：合法产权（宅基地证、建房审批等）是关键，按评估机构的重置成本或市场比较法确定，含房屋主体、装修、附属设施。

　　- 宅基地相关补偿（看成员资格）：土地补偿费、区位补偿款等归集体，分配给成员；非成员一般不参与分配。

　　- 安置权益（多与户口挂钩）：安置房、人头奖励通常按在册农业人口；过渡费、搬家费等部分地区酌情给予无户口产权人；特殊情况（升学、服役、外嫁女等）可争取安置资格。

　　三、实操要点

　　1. 保存宅基地证、建房审批、继承文书等，证明房屋合法。

　　2. 1987年前建的无证老宅，一般按合法建筑补偿；1987年后建的，符合规划可通过联审认定合法面积。

　　3. 对补偿有异议，可申请复核评估、行政复议（60日内）或提起行政诉讼。