2月2日，中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目完成签约，标志着上海该项工作进入实质性推进阶段。浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区域，将分别结合区域实际推进相关工作，进一步完善上海住房保障体系，强化供给与需求匹配、租赁与购置联动，形成“政策引导、市场运作、多方协同、群众得益”的良好格局。

　　此次首批拟收购房源聚焦房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点，以群众可负担、运营可持续为原则，精准匹配各领域人才“职住平衡”需求，为更多青年人提供优质居住选择，为城市核心产业发展筑牢人才支撑。

　　三区试点方案各有侧重。浦东新区试点阶段优先聚焦内环内2000年以前建成、单套建筑面积70平方米以下、总价不超过400万元的产权清晰的个人二手房源，核心面向有置换需求的产权人，重点覆盖租售比相对较高、保租房供需矛盾较大、居住配套成熟的区域。静安区确立“政府统筹、国企实施、专业运作”原则，组建由区政府分管领导牵头的工作专班，明确区属保障性住房公司为实施主体，全流程主导房源排摸、签约及收购落地工作。房源筛选聚焦总价适中的成套小户型二手房，优先面向有置换本区商品房意愿的产权人，优先布局重点产业园区、核心商圈及轨道交通站点3公里辐射圈，采取“片区式收储为主、零散收购为辅”策略推进。徐汇区由区保障性住房公司收购存量小户型房源，经标准化装修配置后作为保租房供应，首期安排区级财政资金注入区保障房公司作为收购资本金，同步通过银行贷款扩充资金规模，保障收购工作开展。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房试点，对于后续超大城市、特大城市市中心的项目具有非常好的导向作用，能进一步释放住房改善需求，促进一、二手房联动以及“卖旧换新”需求更好地循环。

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　　本文源自：市场资讯

　　作者：观察君