算完账，老板懵了！盖了十八栋楼，从开盘到交房，热闹了几年年，最后账上就剩点零头。

　　你问他钱去哪了？他也天天问自己。今天捞点干的告诉你。四刀，钱就没了。

　　第一刀，是给土地爷的“孝敬”。当年拍地，那是真红眼啊。举一次牌，就是几千个W往上加。算账时都觉得，楼面价虽然高，但往后卖价肯定更高。地钱一交，账上就剩“钢镚儿”了，后面全得靠借。

　　第二刀，是给银行的“过路费”。钱是借来的，不是大风刮来的。从开发贷到按揭，每一分钱每天都在生利息。塔吊一转，每天睁眼就是几十万的利息往外流。房子卖得稍慢一点，利息都能把利润啃掉一大块。这钱，你摸不着看不见，但它比任何一个供应商都狠。

　　第三刀，是给“各路神仙”的规矩钱。这费那费，从图纸审查到水电暖气开口，从环保评审到各项保证金。每道门都有成本，每个章子都不白盖。这些钱，单看一笔不算多，但架不住名目多，加起来就是个吓人的数。行情好时，这都是小钱；行情一紧，每笔都是压秤的砣。

　　第四刀，也是最狠的一刀，是“时间”。房地产这行，玩的就是速度和周期的游戏。原计划两年清盘，碰上市场转冷，时间就延长。多出来的时间，营销费用翻着跟头涨，工地管理成本拖着，更别说那日夜不停滚的利息。时间和市场一翻脸，所有精算细致的表格都成了废纸。

　　最后，你以为卖完就完事了？还有更绝的：维保修的钱、没卖完的尾房车位，其它用房、以及各种你想得到想不到的售后扯皮成本。它们像钝刀子，慢慢割。

　　所以，钱去哪了？

　　它变成了银行系统里漂亮的利息数字，变成了钢铁水泥这些硬邦邦却不断涨价的东西，变成了无数张规费的单据，变成了漫长周期里每一天的消耗，最后，还变成了十几栋动不了、也快成“不良资产”的房子。

　　所以挣了个啥？挣了一堆破账，一身债，还有“开发商”这个听着光鲜、实际里外不是人的名头。这十八栋楼，就像给自己盖的一座豪华的坟。

　　这行当，黄金时代早他妈过去了。现在，能活着把楼交出去不烂尾，就算“赢”。