近日，有媒体报道，武汉城建·云栖湖岸的业主代表被告知，需在3月31日前成功推荐并销售80套，否则小区内黄金位置的7号、8号、9号、10号这4栋楼将继续推进“安居运营”，即打包出售给安居公司，计划改为长租公寓。

　　让业主承担销售任务，可谓是前所未闻之举，这一要求让众多业主犯了难。许多业主表示，他们当初购买这里的房子，本是看中了小区单纯宣传的“纯高端定位”，打算长期居住，如今却要被迫承担几乎不可能完成销售指标，不然就将面临小区转长租后品质下降的风险。

　　事实上，业主的不满也不无道理。

　　云栖湖岸于2022年9月首开入市，精装备案均价达到2.35万/㎡，创下彼时经开区备案价新高。低密住区、一线湖景，商业休闲配套醇熟，产业集群环伺，种种特质皆指向这是一个高端品质标杆项目。

　　尽管项目坐拥诸多优势，但自开售三年以来，去化表现却不尽如人意——仅有一栋楼去化率超90%，很多销售甚至部分月份零成交。在此背景下，开发商选择转向“安居运营”模式也实属合理，毕竟这是当前实现资金回笼的较为可行的途径。

　　而从业主的角度来看，就难以接受如今的困境。有业主坦言，“（项目）最高曾去到2.5万/㎡左右，现在最低1.2万/㎡左右”。超50%的价格落差，不仅导致大量业主资产受损，更让项目丧失了对新购房者的吸引力。毕竟市场向来遵循“买涨不买跌”的规律，如此行情之下，想要在两个多月内实现80套的销售目标，简直无从谈起。

　　当然，从开发商当前给到的1.35万/㎡左右的售价来看，即便业主顺利完成80套房源的销售任务，对比项目当初超1万/㎡的楼面价，再叠加装修等各类成本，开发商实质上已处于亏损状态。由此而言，也不能认定开发商是在刻意为业主设置销售难题。

　　那这个难题，到底从何而来呢？事实上，在房价上涨周期中，开发商通过高价销售获取了丰厚利润，业主则享受了资产升值的红利，双方都是房价上涨的共同受益者。

　　如今，只是市场环境发生变化，

　　有些责任也应该共同承担才对。