工程居间这活儿，钱那是来得真快，但脚底的坑，请一定不要踩

　　案例直击：天差地别的结局

　　居间人A帮建筑公司拿到了一个正规招投标的项目。法院认定合同有效，但觉得他要总工程款5%的居间费太高，最后根据行业利润情况，法官行使自由裁量权，把费用调低到了1%。

　　 结局：居间费受保护，但别想一口吃成胖子。

　　案例二（非法居间）：一分钱都别想要

　　居间人B促成的，是总包公司把主体工程转包给另一个公司的活。这直接违反了《建筑法》的强制性规定。法院判定，这种居间行为本身就是在帮违法，合同无效，居间费法律一概不保护。

　　结局：白忙活一场，已收的钱可能还得吐回去。

　　核心总结：合法与否的黄金判断标准

　　你的居间费能不能拿到手，关键不看合同写得多漂亮，而只看一件事：

　　你促成的那个“建设工程合同”本身，是不是合法的？

　　合法居间（受保护）：

　　你只是提供了公开的招标信息、在正规程序下引荐了双方认识、进行了正当的沟通撮合。相当于一个合规的“信息红娘”。

　　非法居间（不受保护）：

　　你促成的交易本身是违法的！比如：

　　1.介绍别人去挂靠资质接活。

　　 2.帮人联系违法转包（特别是主体工程）。

　　3.策划围标、串标，规避招投标。

　　后者的居间合同直接无效，法律不会站在你这边。

　　居间费的合法性与“红线”

　　1. 合法的前提

　　 居间人只提供信息、机会、撮合服务

　　 不参与招投标过程的操作、不干预评标

　　 不向国家工作人员行贿，不协助围标串标

　　2. 绝对不能碰的红线

　　 向政府官员、国企领导、评标专家等行贿

　　 协助投标人围标、串标、陪标

　　 伪造文件、印章、资质

　　 以“居间费”名义行贿赂之实

　　这些可能触犯：

　　 《刑法》中的行贿罪、受贿罪、串通投标罪、职务侵占罪等

　　3. 金额是否“合理”

　　 法律没有规定上限，但“明显过高”容易被认定为变相贿赂

　　 一般参考：

　　 工程类项目：1%～5%比较常见（视项目规模、难度、地区而定）

　　 金额特别大、比例特别高（如10%以上），要格外谨慎，合同和付款理由要非常清晰

　　最后，我们详细的讲讲获得大额居间费，到底怎样入账既安全税负又最低？一，如果是个人，可以选择自然人代开

　　自然人代开个税可以享受优惠，个税1%-1.5%，增值税1%、附加税免征，税率低，开票时间快1-3个工作日可出票，有完税证明，后期不用重复缴个税。

　　二，用一般纳税人企业做定额征收

　　如果对方需要6%的专票，居间人可以到税收园区注册一个一般纳税人有限公司的形式来解决大额居间费问题，适用于居间费金额在2000万以上的居间人，（这样的地区比较少，需要到特定区域）

　　具体政策如下：

　　增值税：6%

　　附加税：0.72%

　　企业所得税分红税：2%（征收）

　　综合税率为：9%左右

　　三，还可以用个体户签居间协议

　　个体工商户优惠政策其实有两种，一种是核定征收，一种是双免政策，这个主要针对企业开不同的票，不同的营业额来看的。行业不同，税率也是不一样的！综合下来，税率2%左右！

　　案例分析：

　　这里以开票500万，在完全没有进项发票的条件下为例：

　　增值税： 500/1%=5万

　　所得税： 500/1% =5万

　　实际纳税额： 10万。

　　个税税负：1%，开专票综合税负2%！

　　而开普票的话，总税负也只需2%。最后给工程圈朋友的真心建议：

　　一，居间前先自查：接活时，先问自己，我介绍的这个“合作”，最终签的施工合同本身合法吗？如果目标合同是雷，你的居间费就是空中楼阁。

　　二，费用约定要合理：哪怕合同有效，也别狮子大开口。工程行业利润透明，约定明显过高的居间费（比如好几个点），法官很可能会给你“打折”。

　　三，证据意识不能少：服务过程中的沟通记录、费用凭证都要留好。万一有纠纷，这是你说清自己提供了哪些合法服务的唯一依据。