近日，网友“”在《岭上兴安》微信公众号的后台留言咨询“个人购买家庭住房，都需要交什么税？”就该问题，记者咨询了兴安盟税务局的相关工作人员，得到了详细解答。

　　问

　　个人购买家庭住房，都需要交什么税？

　　答

　　个人购买家庭住房有两个核心税种，分别是“契税和印花税”。

　　契税的法定税率是3%到5%，不过家庭购房有优惠，关键要看买的是第几套房，面积有多大。

　　个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为140平方米以下的，减按1%的税率征收契税。面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　个人购买家庭第二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为140平方米以下的，减按1%的税率征收契税。面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房）

　　计算公式：契税=计税依据×适用税率

　　目前，个人购买住房，暂免征收印花税。

　　问

　　如何申请享受购房的契税优惠？申请时需要报送哪些资料？

　　答

　　纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提供相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

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