90%的业主都搞错了，不交物业费到底违不违法？你以为不交物业费就是违法，上了法庭就只能认栽。最近一个庭审视频火了，业主一句话就让法官都愣了，不交物业费是违法还是违约？就这一句话整个案子的性质都变了，原来法官盯着你为什么不守法，瞬间变成讨论合同到底怎么签的。

　　很多人不知道物业费和taxes根本不是一回事，不交税那是真违法，轻则罚款重则坐牢。但物业费本质就是份合同，你花钱买服务就像点外卖一样，菜没熟你能拒付，物业摆烂凭什么不能说不？但现实是很多人签的根本不是合同，是卖身契。

　　交房那天十几份文件堆过来谁看得清，缴费金额写得比工资条还清楚。服务内容就一句定期保洁加强安保，多久一次算定期，怎么才算加强？法律早就说了这种霸王条款可以不算数。更绝的是有些物业连进场资格都有问题，开发商拍板就定了，业主大会都没开过凭什么收十几年钱？

　　记住这三种情况拒交物业费法院更支持：

　　·第一，房子还没交到手物业费该开发商掏。

　　·第二，房子长期空着提前报备就能打折。

　　·第三，垃圾半个月不运，电梯坏了没人修。这种服务差到离谱的保留证据就能拒付。反过来物业要是敢停水停电，敢把你家信息贴小区门口，那他们才是真违法。

　　上了法庭别扯没用的，就问三件事：合同合不合法，服务做到位没有？你说我该交钱哪条法律写的？其实最好的办法是业主们团结起来开次业主大会把话说清楚，比法庭上吵半天管用多了。毕竟咱们要的不是不交钱，是花的每一分钱都值当。