公积金是我们耳熟能详的买房贷款方式之一，说到公积金贷款都知道是干什么的，但要具体解释，却很少有人能说清楚。近日多位市民咨询，在编职工、合同制职工关于住房公积金贷款额度相关依据及政策。小编第一时间替大家连线12345市民热线服务中心，帮助大家答疑解惑。


　　个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，是保障住房安全的重要政策。


　　公积金贷款额度


　　贷款额度根据


　　《通辽市住房公积金管理中心贷款实施细则》


　　购买、建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得高于购房总金额、实际费用的80%。此规定适用于所有职工，不存在在编职工和合同制职工之分。


　　公积金抵押担保


　　在编职工和合同制职工


　　抵押物价值比例略有区别


　　抵押担保如果以房产抵押方式担保时，机关事业、国有企业在编职工和合同制职工抵押物价值比例略有区别。


　　?在编职工贷款额度不超过抵押物价值的80%；


　　?合同制职工或私营企业职工抵押值不得超过抵押房产现值的50%，如抵押物价值不足，还可另提供一套房产或符合担保条件的行政事业单位正式在编在岗职工提供担保。


　　同时为保证缴存职工贷款额度不受影响，市住房资金管理中心除以上房产抵押担保外，还同时出台自然人担保及担保公司担保方式，保证职工可自由选择担保方式，保障缴存职工贷款权益不受影响。


　　公积金贷查询方式


　　多种查询方式


　　足不出户，轻松查询


　　按照我国现行公积金管理制度，住房公积金查询办法主要有5个:


　　1.住房公积金管理中心事务大厅窗口查询;


　　2.公积金联名卡办理单位、银行查询;


　　3.全国陆续开通12329声讯服务热线查询;


　　4.网络查询接口;


　　5.可登陆当地公积金管理网站查询。


　　接下来，小编要着重给大家详细介绍下网络查询方式。


　　?1.登录通辽市住房公积金管理中心网站。


　　?2.点击个人住房公积金查询；个人贷款信息查询。输入身份证号码，输入密码，就可以查询您的公积金账户余额啦。


　　SO EASY！！！


　　BY/


　　编辑/姜宇虹


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