@灵活就业人员，使用住房公积金购房热点问题权威解答来了
近日，有网友说身边的朋友自己缴了公积金，每月大概交几百块钱，可以在以后买房子贷款的时候用，比商业贷款要节省好几万利息，他也在考虑是否要缴，但有一些顾虑。小编整理了相关热点问答，一起来看。
我是外地人，目前住在新北区，没有稳定的工作，能自己缴存住房公积金吗？
可以的。具有完全民事行为能力年龄满16周岁至65周岁的自由职业者、个体工商户及其雇佣人员以及从事非全日制、临时性和弹性工作的从业人员，都可以申请自愿缴存住房公积金。你可以通过“常州住房公积金”微信公众号在线上办理。
需要缴存多长时间才可以申请住房公积金贷款？
申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月连续正常缴存就可以申请住房公积金贷款。同时还需满足以下4个条件，包括：
1. 借款申请人为年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
2. 未使用过住房公积金贷款或使用过1次住房公积金贷款但已结清；
3. 能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料；
4. 个人信用良好，具有较稳定的经济收入来源和偿还贷款本息的能力。
目前，我市住房公积金最高贷款额度是多少？
在我市申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。
现在我租房子住，暂不考虑自己贷款购房，我的住房公积金能给子女用吗？
可以的。一方面你可以提取住房公积金为子女支付购房（首付）款。在子女与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》后，其父母可以申请提取住房公积金作购房（首付）款，在购房合同备案时，市公积金中心将提取资金汇入指定的商品房预售资金监管账户。
另一方面你也可以支持子女住房公积金贷款购房。父母跟子女若是共同产权人，可以一起使用住房公积金贷款。父母若跟子女不是共同产权人，也可以在子女购房后，作为直系亲属提取自己的住房公积金。
按照首套房五年期以上的住房公积金贷款2.85%利率、商业贷款3.05 %利率（目前常州市商业银行首套五年期以上房贷利率）来算，若贷款30年、100万，使用住房公积金贷款比商业贷款节省利息支出近3.9万元。
我最多能贷款多少，怎么计算？
在常州缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“月均账户余额*配贷系数”方式计算。月均账户余额为符合条件的贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人在我市无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为60；有住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为30。
可通过“常州住房公积金”微信公众号自行测算住房公积金贷款的期限以及额度，操作流程可点击：“秒懂公积金”——教您如何快速试算住房公积金贷款额度 查看。
住房公积金咨询热线：
(0519)12329、(0519)12345
来源：市公积金中心新北分中心
编辑：张小琰
审核：李妍清 陈莘子
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