此前，深圳市住房公积金管理中心发布意见征集，拟提高公积金贷款最高额度，个人最高可贷120万元，家庭最高可贷220万元，引起大家关注。


　　近日，有多位深圳市民在网络留言板反映，询问公积金新政落地进度。


　　对此，深圳市住房公积金管理中心最新回应表示，新政的报审工作正在抓紧推进中，预计近期印发实施。


　　根据《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定（征求意见稿）》，本次调整主要包含六项改动：


　　一、调整住房公积金贷款最高额度及动态调整机制


　　◆基础额度：


　　职工单独申请最高可贷60万元；


　　家庭（含共同申请人）最高可贷110万元。


　　◆同时符合以下两种及以上情形的，住房公积金贷款最高额度的上浮比例可以累加计算：


　　购买首套住房：贷款额度最高上浮40%；


　　生育二孩及以上的多子女（已设立住房公积金账户且使用过住房公积金贷款的子女除外）家庭：额度上浮40%；


　　购买保障性住房：额度上浮20%。


　　若职工同时符合多种上浮情形，


　　上浮比例还可以累加。


　　例如——


　　多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；


　　多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；


　　若同时满足多种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。


　　◆动态调整机制：


　　上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，公积金贷款最高额度按照前款规定的贷款最高额度执行；


　　上年度末本市住房公积金个贷率处于85%（含）—95%区间时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例分别回调20个百分点；


　　上年度末本市住房公积金个贷率达到95%（含）以上时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例暂停执行。


　　二、商转公贷款新要求


　　申请商转公贷款时，需评估住房价值，其商业性住房按揭贷款余额应当不超过评估价的70%。


　　三、贷款后房产变更政策


　　因离婚、继承等原因需变更借款人/抵押人时，可在未还清贷款的情况下申请变更，由公积金中心审核决定。


　　四、提前还款便利化


　　职工及配偶每年可申请一次使用公积金账户余额提前还款，额度不超过账户余额及剩余应还款额。


　　五、异地贷款协同


　　与广东省内城市签订合作协议后，异地缴存职工在深购买首套房可申请公积金贷款。


　　六、其他事项


　　来源 人民网、深圳市住房和建设局等