2025年1月1日起，


　　巩义市存量个人住房公积金贷款利率


　　已批量下调，


　　无需贷款人申请操作。


　　此次存量个人住房公积金贷款利率调降是此前政策的落地。2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定，在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起执行新的利率。


　　存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——


  • 首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
  • 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

    　　贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。据测算，以贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房为例，借款人月供每月将少还134.59元，总利息支出将减少4.85万元。


    　　借款人可登录“郑好办”App--公积金--贷款查询，即可查询调整后的贷款利率。


    　　随着本次存量个人住房公积金贷款利率批量下调政策的落地，巩义市共计7094户家庭切实受益。这一举措不仅体现了住房公积金使用的灵活性和普惠性，更将有效满足购房者的实际需求，进一步释放居民消费潜力，对于房地产市场的平稳健康发展，推动市场复苏，具有积极促进作用。


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    　　素材来源：郑州住房公积金管理中心巩义管理部