5月16日，全国首个住房公积金房产信息发布与服务平台——“广州住房公积金租售中心”(简称“租售中心”)举办媒体发布会，宣布“广州住房公积金租售中心走进优质单位”活动正式启动，租售中心微信公众号(gjjzszx)正式亮相。


　　“租售中心”平台由广州住房公积金管理中心指导越秀集团成员单位广州住房置业担保有限公司建设和运营，在办理公积金贷款买房方面具有高效优势。即日起，广州公积金缴存单位均可提出预约申请，广州住房公积金租售中心将选择部分企业免费进行线下讲座。


　　从看房到面签只需一个月


　　同时省下5万元中介费


　　去年7月，本报及南方+曾经报道，“租售中心”平台有诸多亮点：租房、买一手楼盘，不收取任何费用，二手房交易也不收中介费。为有需要的买家提供按揭代办等有偿服务，费用远低于中介公司。


　　去年8月22日，梁先生成为在“租售中心”首位成功购房的市民。


　　“从提出看房到完成网签、公积金贷款、面签，总共只用了一个月的时间。”梁先生告诉记者，如果是通过中介公司买房，对方肯定极力避免买卖双方私下联系和见面，而租售中心正好相反，很快就安排自己直接和业主联系看房。“之前我领教过中介公司的许多套路。比如，先以一套性价比高、非常漂亮的房子吸引购房者联络，然后再以房子刚卖掉或者业主反悔为由，带购房者去看别的较差的房子，最后再带购房者去看真正有的房源，以此来促使购房者尽快交易。而这些套路‘玩’下来，购房者通常身心俱疲。”


　　梁先生说，他看中的是天河区一套70多平方米的二手房，最终交易价格为260万元。通常中介公司会收取买家成交价两到三个点的中介费，而在“租售中心”平台交易，没有收取中介费用，这一下就为他省了至少5万元。


　　“中介公司除了正常收取中介费，在办理按揭的时候，相关按揭公司还会收取至少6000元的按揭费。”梁先生告诉记者，在和卖家见面并初步达成意向后，他购买了“广州住房公积金租售中心”按揭代办的有偿服务。该服务的价格为3000元，包括网签登记、协助办理按揭贷款和交易过户手续。从梁先生的个人体验来说，他认为服务沟通非常顺畅，时间安排紧凑高效，收费也比中介公司低很多。


　　租房无须中介费


　　未来可用公积金交房租


　　租售中心由广州住房公积金管理中心指导越秀集团成员单位广州住房置业担保有限公司建设和运营，在办理公积金贷款买房方面具有高效优势。


　　时隔一年，租售中心的各项业务取得了良好发展。


　　“平台采用互联网+大数据技术，通过实行实名制发布和实名制登陆，实现真实房源、真实价格的房产信息发布。能够有效避免房地产交易过程中的虚假房源、哄抬房屋价值、利用信息不对称干扰市场交易秩序等行为。”广州住房置业担保有限公司董事长孙晴介绍，该平台是全国第一个由公积金中心提供的租售服务中心，是综合房产租售信息与服务的平台。它最大的特点在于“五真”，也就是“真业主、真房源、真价格、真实惠、真便捷”。


　　租售中心平台涵盖了一手房交易、二手房交易、住房租赁、公积金贷款计算、房产估价参考、资产管理、住房金融等核心功能模块以及一系列租售服务相关的便民服务。


　　自2018年7月31日平台正式上线，除了开发商大量发布一手房源外，缴存职工自己发布个人名下房源有1500余套。平台共收获近400万浏览量，登录用户超过2万人，已促成交易150余单。平台目前获得多家银行和长租机构的合作意愿，包括中行、工行、建行、越秀星寓、建融家园等。尤其是与兴业银行的合作，已进入系统开发阶段。


　　此前，租售平台与广州市住房公积金微信公众号相关联。今后，“租售中心”微信公众号独立上线，操作界面更便捷、业务功能更强大。


　　“未来会提供公积金抵扣房租等功能。”孙晴介绍，为助力租购并举，服务广大公积金缴存用户，在该平台租房不但能免中介费，后续还将提供公积金每月自动划扣抵租金、业务进度查询等功能。“目前正在进行二期功能开发和升级，用户将可以刷脸登录。我们希望不久的将来，这个平台还能为更广大的非公积金缴存用户服务。”


　　对于市民关注的买房风险控制和房源真实性问题，孙晴表示：“租售中心的使用人，必须是缴存人；个人出售的房源，必须是缴存人名下的房源；挂牌的房源价格，会有系统估价的提示。这些都为防控风险提供了有利保障“。


　　启动线下服务活动


　　“公积金政策大讲堂”走进企业


　　截至2018年6月底，广州地区住房公积金缴存职工达到500万人，公积金个人住房贷款发放超过2000亿元。


　　在媒体发布会上，租售中心平台宣布，将推广“企业服务大讲堂”活动，走进优质公积金缴存单位，进行公益性质的公积金贷款政策讲解和房产交易科普活动。


　　该活动视企业预约情况排期，在今年将全部免费举办，感兴趣的企业都可以报名参加。可以打4008899121客服电话，也可以关注租售中心公众号线上报名。


　　▅链接


　　租售中心亮点


　　真业主——平台目前仅对广州地区住房公积金缴存职工开放，确保房源发布人、购房人、承租人均为实名用户。


　　真房源——在该平台上发布的所有房源，后台可通过产权核验或实勘验证发布人是否为房屋的产权人，且只允许发布本人名下的房产，确保房源的真实性。


　　真价格——对于该平台上发布的房源价格，后台会利用大数据技术进行监测，对于偏离市场价值较大的房源，线下团队需要上门实勘，否则不予发布。


　　真实惠——线下团队根据购房者自身需求，提供更优质、实惠的相关代办服务，代办服务定价较低，服务周到。


　　真便捷——快速获取租售所需的“一站式”服务，据悉，广州住房公积金管理中心已在贷款业务受理大厅开设专窗，“一站式”办理租售中心成交的职工住房贷款业务。


　　【记者】刘冠南


　　【校对】钟盛洋


　　【作者】 刘冠南


　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端