近日，蕲春多家银行表示支持组合贷，不少中介朋友也在朋友圈发布这一消息，目前工行、建行均表示可以办理组合贷款，农行暂未开通该项业务。


　　01


　　什么是公积金+商业组合贷？


　　此前，在蕲春买房贷款方式只能选择一种，要么公积金贷款，要么商贷，新政推行的公积金组合贷可以将公积金贷款和商业贷款同时使用，一般也是在个人贷款超过公积金贷款最高上限才使用的。


　　以买一套总房款100万元房子为例：


　　①根据最新2022版的黄冈住房公积金委托贷款暂行办法，首套房使用公积金贷款最高可贷50万元，不执行组合贷，首付款需要付50万元；


　　②若选择组合贷，首付30%为30万元，公积金贷款最高贷50万元，剩余的20万元可以选择商业银行贷款。


　　其中公积金贷款的50万元，按3.25%利率执行，另外20万元按商贷利率4.45%执行，利息这一块儿省了大大的一笔。


　　02


　　公积金组合贷实行后，有什么好处？


　　简单的来说，就是让原本用不了公积金贷款买房的人也能用公积金买房了。单身，想要买100万的房子 ：


　　此前


　　公积金最高贷款50万


　　首付需要50万


　　否则就用不了公积金贷款


　　组合贷


　　公积金贷款50万+商贷30万


　　首付还是20万


　　公积金用上了！


　　直接少拿出30万的首付,公积金买房了利率也低，月供压力小了，让打工人歇了口气，希望以后越来越好喔~


　　03


　　公积金+商业组合贷大致流程


　　现在为了让你买房，办法总比困难多，首付2成、房贷利率新低，公积金+商贷组合贷，实实在在的把上车门槛降低，那么刚需的朋友，你们买房了吗？