签约即预告，交房即办证！衢州商品房登记新操作，快来get√

　　商品房登记全生命周期“一件事”，是指商品房预售前、预售、竣工、交房等阶段需要办理的相关业务，包括商品房预告登记、抵押权预告登记、首次登记、转移登记、抵押登记等登记类型以及贷款、签订补充协议、纳税等事项。

　　房开企业（代理人）登录浙江政务服务网衢州站点（网址：http://www.zjzwfw.gov.cn/），选择不动产登记“一窗云平台”，点击“商品房一件事”图标，选定相应不动产单元表，即可发起商品房登记全流程业务，涉及按揭贷款的，流转至金融机构或公积金中心办理贷款审批，由金融机构和公积金中心提交业务申请。

　　“一窗云平台”依托政务服务网刷脸认证、电子签名（签章）和在线缴纳税费等功能，实现零材料、不见面办理。

　　全面落实商品房预告登记制度，合同签订后原则上需同步申请预告登记，实现“签约即预告”；涉及贷款的，推行预告登记和预告抵押组合办理，实现“预告即抵押”；房屋交付时，鼓励转移、纳税、抵押集成办、提前办，实现“交房即办证”。

　　权利人可登录浙江政务服务网（http://www.zjzwfw.gov.cn/）或“浙里办”APP，在线查询、浏览、下载和打印电子不动产登记证书（证明）。不动产登记机构不再发放纸质证明，产权人确有需要的，可以发放纸质不动产权利证书。

　　通过电子签名（签章）形成的可信电子材料以及共享获取的信息，均可以作为办事依据，不再收取纸质材料。

　　2020年6月29日推行电子不动产权证书之前，房开企业已领取的纸质不动产权证书，2019年7月10日推行电子不动产权证明之前，银行业金融机构和权利人已领取的纸质不动产权证明，不再强制收回，采取公告方式作废。

　　除特殊情况外，各房开企业、各银行业金融机构不得增加群众跑腿到线下窗口办理。

　　各房开企业、各银行业金融机构在开通线上办理前，需完成法人帐号注册、电子公章申请等工作，并将代理人员报自然资源调查登记中心备案。

　　申请人可在浙江政务服务网申报页面阅读和下载《衢州市商品房登记“一件事”网上办理操作手册》。操作中如有疑问和问题，可拨打电话咨询。