房产证遗失不登报？小心产权引纠纷！


　　北京某小区业主因房产证遗失未及时登报，被他人伪造证件违规抵押，导致房产被法院查封。这并非个例——据住建部统计，全国每年超12万份产权证补办业务中，近30%因未规范登报而引发纠纷。有些读者可能疑惑，为什么必须登报声明？因为：


　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条，产权证遗失必须登报公示满15日方可补办。未登报的房产证一旦被他人拾获，可能被用于非法抵押、租赁或买卖，司法机关在受理此类案件时，登报声明将成为确认产权归属的关键证据链。


　　五步让你完成法律保全：


　　1.挂失备案


　　持身份证原件到不动产登记中心填写《遗失声明申请书》，获取备案回执。


　　2.报社对接


　　选择省级以上报刊（推荐《XX日报》等官方媒体），提交备案回执、身份证复印件。如果选择在线办理，通过支付宝上的“慧办好”小程序，费用可能会更加透明且便捷。


　　3.登报声明


　　声明需包含产权人姓名、证号、房屋坐落等信息，费用按字数计算。


　　4.证据保全


　　留存3份刊载声明的完整报纸，公证处可提供保全公证。


　　5.补办新证


　　公示期满后，持报纸原件等材料申请补证，7个工作日内领取新证。


　　血泪教训：


　　案例A：深圳王先生发现房产证遗失后，次日即完成登报流程。半年后有人持原证要求过户，因有登报记录，法院判定王先生无责，避免380万财产损失。


　　案例B：杭州李女士为省登报费用，仅在小区张贴告示。两年后房屋被设定第二顺位抵押，因缺乏法定公示证据，陷入长达2年的确权诉讼。


　　注意事项：


　　媒体选择三要素：省级以上+国家刊号+日报类媒体


　　声明内容必须包含：权利人姓名、证号、房屋坐落、声明作废字样


　　证据保全：至少保留3份见报原件


　　风险预警：挂失期间暂停一切房产交易行为


　　结语：比房产证更重要的，是这张纸


　　"公示声明是产权人履行注意义务的底线"在价值百万的房产面前，千元级的登报费用实属必要投资。