事关公积金，下月起实施！

　　出让方、受让方共同向承办银行申请办理存量房（同一银行）“带押过户”业务。

　　承办银行、市公积金中心管理部（以下简称管理部）分别核查关于该交易房屋，出让方原贷款是否含未结清的住房公积金贷款。

　　受让方新贷款需办理住房公积金贷款（含组合贷款）的，应按照我市购买二手房的住房公积金贷款政策要求将相关申请材料交给承办银行。承办银行按规定收齐材料后递交管理部，管理部按照我市购买二手房的住房公积金贷款政策规定受理、审核、审批住房公积金贷款。

　　完成新贷款审批后，承办银行、出让方、受让方签订《存量房“带押过户”三方协议书》（以下简称《三方协议》），共同前往不动产登记部门申请办理“带押过户”业务，按规定完成存量房买卖合同网签备案、不动产所有权转移与抵押权变更、领取相关权证等手续。

　　办妥抵押登记手续后，市公积金中心按规定将住房公积金贷款资金发放至《三方协议》约定的银行账户。

　　承办银行按顺位划拨新贷款资金，一是结清出让方的公积金贷款本息总额，二是结清出让方的商业贷款本息总额，三是剩余资金划转至《三方协议》约定的出让方银行账户。市公积金中心确认资金入账后，按规定办理结清出让方公积金贷款业务。