本报讯昨天，我市第一笔公积金按揭贷款办理成功，半个月后贷款人将拿到贷款。


　　市民徐婷婷在亚东·紫檀购买了一套90平方米的房子，本来打算用父母的房子作抵押办理公积金贷款，可考虑到手续较为繁琐，一直没办理。公积金按揭贷款政策一公布，她就立即去咨询，发现直接办理公积金按揭贷款不仅省事，还能省去用父母房产抵押的评估费这块费用，由此她成为了我市第一位使用公积金按揭贷款的职工。


　　此次徐婷婷所购房屋总价在60万元左右，由于是首套房，首付20万元，夫妻两人用公积金按揭贷款40万元。昨天，她已经办理好贷款的所有手续，预计半个月后银行就能放款。


　　据了解，公积金按揭贷款不仅实现“两步变一步”，节省了原先的“商转公”环节，还降低了职工购房成本，贷款的利率差在2%以上。


　　目前已经有亚东·紫檀和朴园·竹山院两个楼盘可以申请公积金按揭贷款。“政策发布以后，本市很多开发商都陆续地和我们在联系，初步上报材料待审查的楼盘大概有5到6家。”市住房公积金管理中心副主任王文清称，近期还会有楼盘加入公积金按揭贷款的合作关系中来。


　　（吴辉）


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　　公积金按揭贷款办理过程


　　办理公积金按揭贷款的受委托银行应为与公积金中心、开发企业共同签订公积金按揭贷款合作协议的公积金贷款受委托银行。受委托银行应向公积金中心提出办理公积金按揭贷款的申请，经公积金中心审批同意后予以办理公积金按揭贷款。


　　受委托银行、开发企业应协助借款人办理所购商品房预抵押权登记，并向公积金中心出具所购商品房预告登记证明。


　　开发企业对购房人的住房公积金贷款提供连带责任保证，并签订《公积金按揭贷款担保书》；担保期限从公积金向借款人发放公积金贷款之日起，至开发企业为购买人办妥所购住房的《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交给受委托银行保管之日止。


　　公积金中心委托受托银行将借款人贷款款项划入开发企业指定的银行账户内。


　　公积金中心根据资金状况，合理调配资金使用，采取公平、公正、公开方式有序安排贷款发放。


　　公积金中心在办理公积金按揭贷款后，将对所按揭楼盘进行跟踪管理，直至按揭楼盘全部转为现房抵押。