公积金新政宁波终于落地了。从5月1日起，每户家庭首套房最高贷款额度提高至100万元。购买首套自住住房，贷款首付款比例不低于20%，购买第二套自住住房的，商品房贷款首付款比例不低于30%。另外，租房提取住房公积金条件放宽，市六区公积金租房限额每月700元，从6月1日起实行。


　　购房


　　1.最高贷款额度从90万到100万


　　调整后：根据《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户。


　　调整前：连续缴存住房公积金满2年的职工，购买家庭首套自住住房的，其公积金个人贷款最高额度为90万元。


　　2.首套房贷款首付比例从三成降至两成


　　调整后：


　　1、缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例不低于20%，二手房贷款首付款比例不低于30%。


　　2、缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品房贷款首付款比例不低于30%，二手房贷款首付款比例不低于40%。


　　调整前：


　　缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套房，公积金贷款首付比例不低于30%，二手房的公积金贷款首付比例不低于40%；二套房的首付比例为不低于60%。


　　租房


　　1.租房提取条件


　　职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人、配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域（海曙区、江东区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区视作同一区域）内均无自有住房，通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房的，本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。


　　2.租房提取额度


　　（一）职工提取住房公积金支付房租，按照先租住后提取的原则，每年提取一次，提取时段为不超过提取办理月份之前的12个月。


　　（二）每月可提取的金额根据以下的租赁情形分别确定：


　　1、市场租赁自住住房的，市区职工可提取的月度限额暂定为700元；余姚市、慈溪市、奉化市、宁海县、象山县可提取的月度限额由当地的住房公积金分中心根据当地实际情况确定并公布，报市住房公积金管理中心备案。


　　2、承租公共租赁住房的，按照实际租房月租金支出全额提取；


　　3、享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁自住住房的，按照享受的公共租赁住房月租金补贴与市场租赁自住住房职工可提取的月度限额之间的差额提取。


　　3.租房提取要件及程序


　　值得注意的是，新政与之前的政策相比，最大的一个亮点就是：今后市民租房提取公积金时不用再提供租房合同和租金发票。


　　（一）职工租房提取住房公积金，应提供以下基础材料：身份证（原件和复印件）和《宁波市住房公积金提取申请书》。同时，根据不同租赁情形另提供相关材料。


　　（二）职工租房提取住房公积金必须本人办理，如果夫妻双方共同提取，夫妻一方可以委托另一方办理提取，但需提供配偶书面同意提取的凭证、身份证（原件和复印件）、关系证明（户口簿、结婚证等原件和复印件）和配偶单位出具的《宁波市住房公积金提取申请书》。


　　（三）职工提供上述材料，向缴存地住房公积金管理中心书面提出提取申请并面签，审核通过的，当场办结；如需核实，住房公积金管理中心应在3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定，并通知申请人。


　　公积金贷款不需要轮候


　　市住房公积金管委会相关负责人今天解释了有关公积金贷款需要轮候的传闻。“宁波市的公积金资金非常充足，只要银行把贷款申请发到市公积金管理中心，我们就会按时足额进行审批。我们预计，今年我市的公积金贷款将达到45亿元。”该负责人说。