烟台齐鲁网11月5日讯（龙口台 吕忠坤）为进一步满足刚性购房群体资金需求，在刚刚公布的公积金贷款新政中，对贷款政策进行了相应调整。贷款额度的计算标准有了新调整，包括对个人还贷能力系数和家庭收入的认定标准都进行了调整，此项举措可使户均贷款额度提高2万余元，每年能增加投放3.3亿元购房融资资金。


　　计算公积金贷款额度有两个公式，在最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件（金额取整至万元）：（一）可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数（0.4）；（二）月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2.


　　新政将这两个条件作了调整：将公式（一）的个人还贷能力系数由0.4调整为0.5;公式（二）调整为“月还款额≤借款申请人月实际收入+配偶实际收入）/2.同时，调整了二手房公积金贷款额度和贷款期限，二手房公积金贷款执行与新建商品房相同的标准，即最高贷款额度和期限分别提高到30万、30年，而以前分别为20万、20年。


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