USGBC 大事发声

　　今天，USGBC 公布了 2025 年全球十大 LEED 市场榜单，该榜单依据当年新获 LEED 认证的商业建筑总面积进行排名。中国大陆市场凭借新增 1,939 个商业项目、累计超过 2,660 万㎡的认证面积，再度登上榜首。USGBC 每年都会统计全球主要市场在健康、绿色可持续建筑设计、施工及运营方面的表现，此榜单旨在表彰美国以外在绿色建筑领域取得突出进展的十个国家和地区，而中国大陆市场已连续十年稳居第一。

　　此外，值得关注的是北亚地区有三个市场入榜，显示出 LEED 在该区域的快速发展势头：韩国以100个认证项目、近388万㎡的认证面积位列榜单第四；中国香港市场凭借96个认证项目、近316万㎡的认证面积位列第六，这也是香港市场第二次跻身该榜单。其他入榜国家和地区包括印度、加拿大、墨西哥、巴西、越南、瑞典和阿联酋，其中越南为首次入榜。

　　根据 USGBC 的分析，2025年全球既有建筑的 LEED 认证（即运用 LEED O+M 体系进行认证的项目）呈现增长趋势。这一趋势显示，建筑业主和管理者不仅在通过提升能源效率降低运营成本，同时也在积极将建筑转型为高性能资产。尽管这一发展势头在各行各业中均有体现，但全球 LEED 认证增长的主要驱动力来自仓储与物流项目，该空间类型在新建建筑和既有建筑层面都表现出强劲增长。

　　中国是全球 LEED 发展最为活跃的市场，已连续10年稳居该榜单榜首。高速增长的背后，折射出独具特色的中国绿色建筑故事。我们将结合 2025 年 LEED 在中国的年终总结，从“结果”到“洞察”，进行简要分享。

　　LEED 在中国的2025，乘风破“万”，破浪前行

　　截至2025年底，中国（含大陆、香港、澳门和台湾四大市场）累计有超过16,500个 LEED 注册项目，总注册面积近5.6亿平方米。其中，已有11,231个项目获得 LEED 认证，总认证面积超过2.3亿平方米。

　　2025年，全国新增1,845个注册项目，新增注册面积超过2,900万平方米；新增认证项目2,111个，同比增长5.55%，新增认证面积超过3,100万平方米，同比增长6.49%。这一数据充分体现了中国绿色建筑市场的持续高速发展及各类建筑业主对高性能、可持续建筑的积极投入。

　　2025年6月，LEED 在中国的正式认证项目数突破10,000大关，为绿色建筑在中国的推广和应用刻下又一个重要的里程碑。

　　LEED 在不同行业与应用场景中的结构性变化与发展趋势

　　深入挖掘不同体系、各类空间类型的数据，我们清晰地看到 LEED 在中国的高速增长与多元发展趋势。

　　绿色供应链：制造业近5年持续增长；仓储物流进入存量改造阶段

　　绿色供应链空间（包括参与 LEED 的仓储物流项目与工业制造项目）一直是中国 LEED 参与项目中主要空间类型，2025年这两种空间类型占到全年新增注册数的14%。

　　细分来看，过去五年间，工业制造类别的 LEED 认证项目数量持续增长，2025年该类别新增认证项目同比2024年增长53.19%。与此同时，制造业中资企业的参与度明显提升，2025 年，中国参与 LEED 工厂认证的业主中，有10余家是源自中国大陆的企业，占比超过3成，同比2024年增长160%。

　　仓储物流是全球 LEED 项目的新增长引擎，在中国，自 2024 年起，LEED 仓储物流项目中 O+M 体系的年度注册量就超过了 BD+C。这一变化反映出行业发展阶段正渐趋成熟，仓储物流业主更倾向于通过运营管理层面的系统性优化，实现周期内的性能提升。

　　LEED 在核心 CBD：成为底层配置

　　现如今，符合最新环境与可持续发展要求的优质办公空间，已成为全球商务区吸引力和竞争力的重要支撑。而在一线城市核心 CBD，LEED 项目覆盖程度也逐渐成为衡量 CBD 综合实力与国际化水平的重要参考指标之一。

　　在中国一线城市，LEED 在核心商务区内已形成明显的集聚效应：在北京 CBD，LEED 认证已覆盖超过八成的甲级写字楼；深圳福田 CBD 中，近一半的甲级写字楼已获得 LEED 认证；而在上海陆家嘴 CBD，甲级写字楼中有79%为 LEED 认证项目。这一现象表明，LEED 正逐步融入核心 CBD 的“底层配置”。

　　LEED 成为赋能中国企业出海的重要工具

　　“出海”是近年来中国企业发展的关键词之一。从制造业到新能源、消费品牌与科技企业，中国企业期待借助走出去的战略，拓展国际市场和业务版图。在这个过程中，合规能力、可持续表现与全球认可度是出海企业的新课题。LEED 作为被广泛认可的国际绿色建筑评价体系，为中国企业在海外市场提供了一套统一、可对标的可持续语言。

　　根据人民日报海外网发布的《2025 年度中国出海品牌 100 强指数榜单》，在百强榜单中，超3成是参与 LEED 认证的企业；2025中国出海品牌新锐20强名单中，有1家参与 LEED 认证。覆盖制造、能源、科技与消费等多个行业，反映出 LEED 正逐步成为中国企业参与国际竞争、提升全球认可度的重要工具之一。

　　香港连续两年入榜全球 LEED Top 10既有建筑脱碳成为重要关注点2024年，中国香港首次跻身年度 LEED 十大市场榜单，位列第七；2025年，香港再次上榜，并提升一个位次。截止到2025年底，香港共有超550个 LEED 认证项目，总认证面积已超1,157万㎡，约等于42个香港环球贸易广场（香港最高的 LEED 铂金级认证项目）。

　　在香港 2025 年新增的 LEED 认证项目中，近一半来自既有建筑，这些项目均通过 LEED O+M 体系推动既有建筑的升级与优化。同时，再认证项目约占当年认证总量的 10%，反映出市场对建筑长期运营绩效与持续改进的关注不断提升。